El ministro de Economía, Luis Caputo, presentó este miércoles un nuevo programa destinado a reactivar el crédito hipotecario en el país mediante el uso del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES. Los anuncios formaron parte de la conferencia de prensa brindada en el microcine del Palacio de Hacienda. El objetivo central de la iniciativa es inyectar liquidez en el sector inmobiliario y apuntalar la débil reactivación de la actividad económica general.
Durante su exposición, el jefe de la cartera económica explicó que la escasez actual de préstamos para vivienda radica en un problema estructural de fondeo de las entidades bancarias, las cuales reciben depósitos a corto plazo pero deben prestar a largo plazo. Como solución transitoria, y hasta que aumente el ahorro interno de los argentinos en las instituciones locales, el Estado movilizará los recursos de la seguridad social para equilibrar esta brecha y dinamizar el mercado de compra de propiedades.
El esquema operativo se ejecutará a través de licitaciones donde los bancos privados y públicos podrán captar las partidas del FGS. Para acceder a estos fondos, las entidades deberán ofrecerle al organismo previsional una tasa de retorno calculada en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) más un porcentaje adicional (que podría rondar entre el 2% y el 3%), con plazos de devolución pautados entre los 2 y los 5 años. Se estima que el FGS cuenta con activos superiores a los 70.000 millones de dólares, aunque solo una fracción menor se destinará a este programa de vivienda.
