El Gobierno nacional avanzó este lunes en la disolución del Fondo Fiduciario Público denominado Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar, más conocido como Procrear. Las autoridades difundieron los mecanismos por los cuales pasan la administración de los préstamos vigentes a un banco privado.

La medida se efectivizó a través de la Resolución 764/2025 del ministerio de Economía, publicada en el Boletín Oficial. En ella se detallan las operaciones que efectivizan el Decreto 1018/2024 -del 12 de noviembre pasado- que dispuso la disolución del proyecto en base a que se había convertido en una «pesada carga» para las cuentas públicas. Por otra parte, se señaló que existían dificultades para fiscalizar y controlar su ejecución.

Asimismo, el Ejecutivo argumentó que la financiación de la construcción de viviendas es una actividad propia de los bancos comerciales, privados y públicos que no justifica la intervención estatal directa en esta materia.

En su escrito, las autoridades remarcaron que la Sindicatura General de la Nación (SIGEN) realizó una auditoría que hizo varias observaciones, entre las que se destacan la demora en la entrega de viviendas y locales, generando mayores gastos de mantenimiento y vigilancia; el incumplimiento de convenios, como el de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), reclamos por falta de condiciones de habitabilidad en unidades entregadas, y la falta de actualización de manuales de procedimiento.

Por otro lado, la SIGEN determinó que la gestión «no ha sido transparente, ni ágil, ni eficiente, eficaz y de calidad en la atención del bien común«.

La disolución se enmarca en la Ley N° 27.742 que declaró la emergencia pública y autorizó al Poder Ejecutivo Nacional a modificar, transformar, unificar, disolver o liquidar Fondos Fiduciarios Públicos con el fin de mejorar el funcionamiento del Estado, reducir el sobredimensionamiento de la estructura estatal y transparentar el gasto y equilibrar las cuentas públicas.

Si bien el fondo se disuelve, la gestión de los créditos ya otorgados continuará a través de un contrato que el ministerio de Economía celebrará con el Banco Hipotecario S.A, bajo las mismas condiciones de retribución que las establecidas en el Contrato de Fideicomiso original, de 2012.

La Dirección Nacional de Normalización Patrimonial de la Secretaría Legal y Administrativa instruirá a la citada entidad financiera para que transfiera las sumas líquidas de la cobranza a la Cuenta N° 2510/46 «Recaudación TGN», previa deducción de su retribución y gastos. Adicionalmente, el Banco Hipotecario deberá proceder a la venta de carteras de créditos cuyo rendimiento de cobranza sea inferior al 40%.

La cartera que lidera Luis Caputo estará a cargo de disponer y administrar los bienes muebles e inmuebles del fondo, incluyendo la regularización de dominio. En ese marco, y con previa intervención del Tribunal de Tasaciones de la Nación, podrá acordar la transferencia de unidades a provincias, municipios, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, institutos de vivienda y otros organismos del Estado Nacional.